| B | 부동산114의 Brand 회원 중개사무소 입니다. |
| P | 부동산114의 Premium 회원 중개사무소 입니다. |
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| C | 부동산114의 Classic 회원 중개사무소 입니다. |
아파트, 재건축, 주상복합, 오피스텔 매물의 경우, 호객용 매물이 등록되지 않도록 당사가 시세제공 중개사무소로부터 제공받은 시세를 기준으로 등록을 제한합니다.
부동산114는 허위매물에 대한 신고제도를 운영하고 있습니다. 신고된 매물은 서비스를 제한하고, 당사에서 거래가능여부를 확인하여 최대 48시간 이내에 고객님께 확인결과를 통보합니다.
3회 이상 허위매물 등록업소로 신고된 중개사무소는 1개월간 매물등록을 제한하고, 등록 제한이 2회 이상 반복되면 부동산114 중개사무소 회원 자격을 박탈합니다.
부동산114 매물을 관리하고, 허위매물을 관리하는 전담부서인 고객센터가 배치되어 있습니다.
매물서비스에 대한 문의는 매물을 등록한 중개사무소에 확인하셔야 합니다. 거래 전에 매물정보와 매물가격을 반드시 확인하신 후 거래하시기 바랍니다. 부동산114의 매물서비스 운영에 대해 궁금하시면 부동산 114 고객센터로 메일을 보내주시면 빠른 시일 내에 답변 드리겠습니다. 부동산114는 정확한 매물정보를 제공하여 신뢰할 수 있는 중개거래를 할 수 있도록 앞으로도 최선의 노력을 다하겠습니다. 감사합니다. 부동산114(주)를 비롯한 11개사는 부동한 허위매물 광고행위를 방지하기 위해 공정거래위원회 에서 제정한 『온라인 부동산광고 자율규약』을 2009년 9월25일 부터 시행하고 있습니다.
온라인 부동산 광고 자율규약 원문보기
부동산을 거래하실 때에는,
부동산114의 시세와 최근 신고된 국토교통부의 실거래가격 등을 종합적으로 비교, 분석하여 합리적인 의사결정을 하시기 바랍니다.
① 부동산114 가격 동향조사
아파트 시세는 부동산114가 매주 실거래사례에 준거하여 직접 조사한 가격정보입니다.
오피스텔 시세는 부동산114가 매월 실거래사례에 준거하여 직접 조사한 가격정보입니다.
혹시 최근 거래 사례가 없을 경우 실제 거래가 가능한 가격대를 반영합니다.
조사항목은 시세하한가, 시세상한가 입니다.
거래된 가격을 기준으로 최저, 최고가격을 조사하되 실제 거래사례가 많은 중간층 시세를 기준으로 하며 최저, 최상층의 가격은 시세에서 제외합니다.
② 국토교통부 실거래가격
국토교통부가 매월 발표하는 아파트 실거래가격입니다.
실거래가 공개는 전월 신고된 자료로 매매 20일 이후, 전월세 28일 이후 확인할 수 있습니다.
전국 총17개 광역자치단체에 위치한 거래 가능한 아파트, 오피스텔의 시세를 조사합니다.
| 구분 | 아파트 | 오피스텔 |
|---|---|---|
| 매매가격 | 전국 17개 광역자치단체 | 전국 17개 광역자치단체 |
| 전세가격 | 전국 17개 광역자치단체 | |
| 월세보증금 (보증금,월임대료) |
전국 17개 광역자치단체 (서울특별시, 경기도, 인천광역시) |
| 구분 | 아파트 | 오피스텔 | ||
|---|---|---|---|---|
| 면적 | 가구수 | 면적 | 가구수 | |
| 수도권 | 35,604 | 4,242,848 | 8,097 | 326,289 |
| 지방광역도시 | 30,667 | 3,913,541 | 1,474 | 69,216 |
| 전국 | 66,271 | 8,156,389 | 9,571 | 395,505 |
| 아파트 | 오피스텔 |
|---|---|
|
시세, 가격변동률, 면적단가, 전세가격/매매가격 비율, 전월세전환율, 연간임대수익률, 가격지수 |
시세, 가격변동률, 면적단가, 전세가격/매매가격 비율, 전월세전환율, 연간임대수익률, 가격지수 |
부동산114 시세는 최근 거래된 실거래 가격을 참고하여 시세모니터사 (공인중개사무소)주1)에서 조사한 시장표준가격을 대상으로 작성한 조사통계 입니다. 전국 1만6천여 개의 아파트, 6만여 개의 주택형 시세를 매주 전수조사하고, 매매하한가·매매상한가, 전세하한가·전세상한가, 보증금·월세 가격이 조사됩니다. 최근 거래 사례가 없을 경우 직전 거래사례 및 주변현황을 참고하여 거래 가능한 가격대가 반영되는데, 경매 낙찰가, 내부수리, 조망 등 특이 사항에 따라 결정되는 가격은 시세에서 제외됩니다.
부동산114는 2000년 01월부터 아파트 시세조사를 진행하고 있습니다.
시세모니터사가 R플러스주2)에 시세를 입력하면 부동산114는 입력된 시세를 취합하여 시세 적정성 검증과정을 거친 이후에 서비스를 적용합니다.
다만, 시세모니터사가 온라인상에 시세를 입력하지 않을 경우 전문시세조사요원이 전화로 시세를 조사합니다.
부동산114는 조사의 효율성 및 시세의 연속성 등을 고려하여 1개 시세모니터사의 시세제공을 원칙으로 합니다. 다만, 특정 시세모니터사의 시세조사 편중을 막고자 시세 적정성 검증을 진행합니다.
부동산114는 조사의 효율성 및 시세의 연속성 등을 고려하여 1개 시세모니터사의 시세제공을 원칙으로 합니다. 다만, 특정 시세모니터사의 시세조사 편중을 막고자 시세 적정성 검증을 진행합니다.
아파트는 매주 금요일 부동산114(www.r114.com) 사이트와 부동산시장 분석 솔루션(Real Estate Power Solution)에 게재됩니다. 또한 네이트부동산(http://estate.nate.com/ ) 등의 외부 CP에도 서비스됩니다.
①부동산114 시세 ②국토교통부 시세(실거래가 공개는 국토교통부 실거래가 사이트[http://rt.molit.go.kr/]에서 매매 20일 이후, 전월세 28일 이후 노출된 가격을 제공) ③한국감정원 시세(한국감정원이 주간으로 조사하는 전국 아 파트 시세) 3가지 항목을 모두 확인 할 수 있습니다. 그 외 부가적으로 수도권 아파트의 공시가격이 함께 노출됩니다. 매물은 부동산114 안심! 가격분석 서비스로 "부동산114시세, 국토교통부 실거래가, 한국감정원 시세" 가격지표로 매물가격의 적정성을 판단할 수 있도록 도움을 드리는 서비스를 진행하고 있습니다.
시세조사를 할 수 없는 예외상황에서는 시세를 서비스하지 않습니다. ① 거래사례가 적고 특수한 사례로 시세파악이 되지 않는 경우 ② 시세모니터사 부재 등 지속적인 조사가 불가능한 경우 ③ 전매제한, 임대 아파트로 거래가 불가능한 경우 ④ 재건축으로 인해 아파트가 멸실된 경우 ⑤ 해당단지의 민원, 분쟁 및 법정소송이 발생해 지속적인 조사가 불가능한 경우 등입니다.
① 해당 아파트 및 오피스텔과 1km내 위치한 공인중개사무소(단, 1km내 공인중개사무소 희소한 경우 거리제한은 예외가 될 수 있음) ② 매물취급과 실거래 빈도수가 높은 곳 ③ 부동산114 회원사 우선순위 기준으로 시세모니터사가 선정됩니다.
시세 제공 공인중개사무소가 이전 혹은 폐업을 하였을 때, 또는 시세가 부정확하게 제공될 때에는 부동산114가 조사, 검증 후에 변경합니다. 일반인도 부정확한 시세라고 판단될 때에는 자사에 수정을 요청할 수 있습니다.
전화 (☏031-789-1114), 부동산114 helper mail로 문의 주시면 담당자가 확인 후 1일 이내 회신 드립니다.
시세는 ①국토교통부 실거래가격 ②부동산114 매물 ③ 타사 시세 및 매물 가격 등 비교로 재 확인됩니다.
부동산114시세는 단순 매수·매도희망가격이 아닌 거래사례에 준거한 시세를 기반으로 작성하므로 특정물건의 개별적인 호가와는 다를 수 있습니다.
부동산114시세는 시세모니터사에서 조사된 시장표준가격을 대상으로 작성한 "조사통계"인 반면, 실거래가 통계는 계약체결된 거래주택에 대해 신고된 거래가격을 토대로 한 "보고통계"입니다.
거래신고는 계약일로부터 60일 이내 신고기간이 의무화돼 있어 현재시세와 시점 차이가 있을 수 있습니다. 또한 개별적인 물건의 특성과 사정에 따라 형성된 실거래 사례도 있으므로 부동산114 시세범주 밖의 실거래가가 존재 할 수 있습니다.
부동산114는 단지별 이력관리를 통해 변동상황 체크 시스템을 확보하고 있고 자체 개발 검수시스템 운영을 통해 시세정확성을 확보하고자 노력하고 있습니다.
또한 시장변화에 따른 신속하고 지속적인 정보수집 및 보강 시스템을 통해 아파트 외 오피스텔, 도시형생활주택 등의 임대수익형 상품시세를 확보하고 있습니다.
부동산114는 단순시세조사 외 인덱스 개발 및 솔루션 등을 통해 전문성을 갖추고 있어 정부(기획재정부, 한국은행 등), 지자체(서울부동산정보광장), 건설사(삼성물산 등), 연구기관(건설산업연구원 등), 금융권까지 부동산114데이터를 활용하고 있어 공신력과 광범위한 시장 니즈를 확보하고 있습니다.
앞으로도 이용자가 느끼는 체감통계와 부동산114시세 통계 차이를 해소해 나감으로써 보다 정확하고 신뢰성 있는 가격정보를 제공하고자 노력하겠습니다.
영업문의 : 02-580-7114 중개회원문의 : 02-525-5114 팩스 : 02-580-7115
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